公司代码：601992 公司简称：金隅集团 北京金隅集团股份有限公司 2023 年年度报告摘要 第一节 重要提示 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规 划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 3 公司全体董事出席董事会会议。 4 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 2023年度，公司合并实现归属于母公司股东净利润25,262,828.59元。母公司实现可供股东分 配 利 润 为 2,631,294,913.15 元 ， 截 至 2023 年 期 末 母 公 司 累 计 可 供 股 东 分 配 的 利 润 为 16,548,813,817.51元。公司拟以2023年末总股本10,677,771,134股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.25元 （含税），共计派发股利总计人民币266,944,278.35元，剩余未分配利润以后年度分配。 第二节 公司基本情况 1 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上交所 金隅集团 601992 金隅股份 H股 联交所 金隅集团 02009 金隅股份 联系人和联系方式 董事会秘书 姓名 张建锋 办公地址 北京市东城区北三环东路36号环球贸易中心D座 电话 010-66417706 电子信箱 jameszhang@bbmg.com.cn 2 报告期公司主要业务简介 （一）水泥行业 根据国家统计局《2023 年国民经济和社会发展统计公报》统计，2023 年，全社会固定资产投 资 509,708 亿元，比上年增长 2.8%。固定资产投资（不含农户）503,036 亿元，增长 3.0%。其中 基础设施投资增长 5.9%，房地产开发投资减少 9.6%。全国水泥产量连续三年下降，至 20.2 亿吨，同比下降 0.7%。从水泥供需两端来看，水泥行业产能过剩和市场需求不足的矛盾依然突出，各区域水泥价格普遍同比下降且降幅较大，行业效益受到较大影响。 （二）房地产开发行业 2023 年，中国房地产市场继续底部调整，全年投资额降幅仍较大，市场供需两端均走弱，可售面积回落但仍处高位。 据国家统计局数据显示，2023 年全国房地产开发投资 110,913 亿元，比上年下降 9.6%,其中， 住宅投资 83,820 亿元，下降 9.3%。住宅投资占房地产开发投资的比重为 75.6%，比去年降低 0.1 个百分点。房地产开发企业房屋施工面积 838,364 万平方米，比上年下降 7.2%。其中，住宅施工 面积 589,884 万平方米，下降 7.7%。房屋新开工面积 95,376 万平方米，下降 20.4%。其中，住宅 新开工面积 69,286 万平方米，下降 20.9%。房屋竣工面积 99,831 万平方米，增长 17.0%。其中， 住宅竣工面积 72,433 万平方米，增长 17.2%。商品房销售面积 111,735 万平方米，比上年下降 8.5%， 其中住宅销售面积下降 8.2%。商品房销售额 116,622 亿元，下降 6.5%，其中住宅销售额下降 6.0%。 2023 年末，商品房待售面积 67,295 万平方米，比上年增长 19.0%。其中，住宅待售面积增长 22.2%。 （一）新型绿色建材板块：公司是全国建材行业领军企业，全国第三大水泥产业集团，京津冀最大的绿色、环保、节能建材生产供应商之一，国内水泥行业低碳绿色环保、节能减排、循环经济的引领者，具有较强的区域规模优势和市场控制力。 新型绿色环保建材制造业务：公司以水泥为核心，形成混凝土、墙体及保温材料、装配式建筑体系及部品、家具木业等上下游配套的完整建材产业链和装饰装修、建筑设计、装配式建筑总承包等产品及服务内在联动机制，形成了全产业链协同发展格局。目前水泥熟料产能约 1.1 亿吨、 水泥产能约 1.8 亿吨，预拌混凝土产能约 5,400 万立方米，骨料产能 7,200 万吨，助磨剂、外加剂 产能约 24 万吨；危废、固废年处置能力逾 540 万吨（含建筑垃圾）。公司建材产品及施工安装服务广泛应用于北京城市副中心、雄安新区、冬奥场馆等重点热点项目建设中，充分展示了金隅新型建材产业的品牌、品质和产业链优势，提升了产品体系应用和协同营销水平。 装备制造及贸易服务业务：公司具备日产 12,000 吨新型干法水泥熟料生产线从工艺设计、装备设计制造、建筑安装、生产调试到备件供应、维修服务、生产运营的全产业链建设与服务能力，研发的高效水泥立磨、水泥窑协同处置危废固废设备、高效节能风机、永磁直驱电机、中低压智能配电柜等产品达到行业先进水平。在风险可控的前提下，完善供应链网络配置和资产布局，持续做实做精国际贸易和建材商贸物流业务。 （二）地产开发及运营板块：公司耕耘房地产开发建设 30 多年，具备多品类房地产项目综合开发的能力，综合实力位居全国同行业前列，同时也是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理者之一，连续多年荣获中国房地产百强企业等荣誉，是质量信誉、信用等级 AAA 级企业，在行业内拥有较高的影响力和品牌知名度。 地产开发业务：公司先后开发建设房地产项目约 170 个，总建筑规模达 3,000 多万平米。目 前已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、唐山、苏州等 17 个城市，形成了“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国化开发格局。 物业运营业务：公司目前持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积 251.6 万平方米，其中在北京核心区域的乙级以上高档投资性物业 84.6 万平方米；京内外物业管理面积 1,837万平方米，专业化能力、品牌知名度、出租率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。 3 公司主要会计数据和财务指标 3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 2023年 2022年 本年比上年 2021年 增减(%) 总资产 269,679,139,215.48 281,520,054,328.32 -4.21 286,356,810,441.58 归属于上市 公司股东的 73,007,025,417.20 63,629,915,365.49 14.74 63,717,492,460.80 净资产 营业收入 107,955,679,558.02 102,822,162,096.91 4.99 123,634,448,111.90 扣除与主营 业务无关的 业务收入和 不具备商业 107,068,654,154.25 102,218,691,676.38 4.74 122,624,107,338.15 实质的收入 后的营业收 入 归属于上市 公司股东的 25,262,828.59 1,212,673,549.71 -97.92 2,933,014,544.76 净利润 归属于上市 公司股东的 扣除非经常 -2,028,211,619.16 -539,515,106.29 -275.93 1,680,370,224.50 性损益的净 利润 经营活动产 生的现金流 7,140,770,640.13 13,965,042,669.99 -48.87 13,733,868,710.29 量净额 加权平均净 减少1.79个 资产收益率 0.04 1.83 百分点 4.7 （%） 基本每股收 益（元／股 0.002 0.11 -98.18 0.27 ） 稀释每股收 益（元／股 0.002 0.11 -98.18 0.27 ） 3.2 报告期分季度的主要会计数据 单位：元 币种：人民币 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 （1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份） 营业收入 23,480,340,719.59 25,655,960,452.54 23,459,138,309.62 35,360,240,076.27 归属于上市公司股 -331,649,114.85 741,709,403.89 -399,445,607.44 14,648,146.99 东的净利润 归属于上市公司股 东的扣除非经常性 -517,220,301.40 -31,414,292.89 -462,544,281.57 -1,017,032,743.30 损益后的净利润 经营活动产生的现 1,401,956,142.58 2,816,431,636.01 4,777,774,888.46 -1,855,392,026.92 金流量净额 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用 4 股东情况 4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特 别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况

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