雄安新区水泥市场供需分析
核心提示：根据我国发达地区的经验，随着雄安新区建设的推进，未来20年平均每年的水泥需求量在700万吨~1000万吨左右，随后稳定在900~1000万吨上下，人均1吨的水平，水泥供给范围将从保定本地向冀中南地区扩散。
日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。雄安新区的设立，被定义为是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。对水泥行业而言，雄安新区的设立将对京津冀水泥市场产生哪些影响？
雄安新区：初中期发展面积略小，远期发展面积超浦东、深圳
雄安新区规划范围涉及河北省保定市雄县、容城、安新3县以及三县周边部分区域，以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里（约占保定市总面积的9%）。与浦东新区、深圳特区相比，雄安新区初中期发展面积略小，远期发展面积则较大。目前，雄县、容城县和安新县的合计面积为1556平方公里，远期将向周边区域拓展。
表1：雄安新区VS深圳、浦东新区发展面积对比
资料来源：中国水泥网，中国水泥研究院
未来20年拉动需求至少1.4亿吨
2016年，保定市水泥产量在750万吨左右，保定市场水泥基本自给自足，预计雄安新区现有水泥需求水平不足100万吨。随着雄安新区建设的推进，新区及周边的水泥需求将逐步抬升。2016年，浦东新区、深圳特区的人口密度分别为0.45和0.57万人/平方公里，而雄安新区仅0.08万人/平方公里，保守估计，未来将有超过750万人流入雄安新区。根据我国发达地区的经验，水泥需求达到峰值时的人均水泥累积消费量一般在16到22吨之间，据此计算，雄安新区的水泥消费将在累积消费量为1.44~1.98亿吨时达到峰值。笔者认为，从雄安新区的建设周期来看，初、中期在3~5年左右，而远期将在20年左右，据此未来20年平均每年的水泥需求量在700万吨~1000万吨，随后稳定在900~1000万吨上下，人均1吨的水平。
表2：雄安新区VS深圳、浦东新区人口密度对比
资料来源：中国水泥网，中国水泥研究院
此外，按照人均住房32平米计算，未来流入的人口将带来房地产端近4000万吨的水泥需求，占拉动总需求的20%~30%，剩下的70%~80%基本以基建拉动为主。
未来供给范围从保定本地向冀中南地区扩散
截止2016年底，京津冀地区共有熟料产能1.06亿吨，但是由于水泥的产品特性，水泥销售陆路运输距离超过150km时效益就会大大降低，所以未来雄安新区的水泥和熟料供给将主要来源于150km以内，特别是分布100km以内的熟料生产线。
图1：雄安新区水泥市场辐射范围
资料来源：中国水泥网，中国水泥研究院
由于产能过剩和环保等因素影响，雄安新区周边地区新增产能已几无可能，现如今在周边100km以内主要分布有保定的6条、北京房山区和天津北辰区各2条熟料生产线，以及保定、廊坊和沧州的6个粉磨站。但是以目前熟料和水泥的流动方向上看，北京和天津的产能主要供给本地，廊坊和沧州也往往需要来自于保定的供给，所以雄安新区现今和未来的水泥供给都将主要来源于保定本地。
表3：雄安新区周边100km以内熟料产能和粉磨站分布
资料来源：中国水泥网，中国水泥研究院
目前保定地区6条熟料生产线共有874.2万吨产能，如果雄安新区在未来的平均水泥需求量能够达到700~1000万吨，即使熟料生产线自有的水泥粉磨能力加上三个粉磨站的能力，水泥供给也较为紧张，水泥供给范围将会向石家庄北部，距离雄安地区150km左右的灵寿冀东、鹿泉金隅和辛集天塔山的7条熟料生产线扩散，甚至影响冀中南地区的熟料和水泥流动。
