塔牌集团:预计珠三角水泥价格仍有提价空间
近期珠三角市场也进行了一轮水泥价格的推涨,主要原因一是 良好的气候有利于工程施工;二是目前西江进入枯水期,通过西江运到广东的广西水泥数量有所下降,珠三角水泥供需矛盾有所改善,有助于珠三角场水泥的提价。
核心提示:从中长期看,居民家庭改善性住房需求较大,中国式现代化和新型城镇化将带来持续的增量住房需求,新模式下的超大特大城市城中村改造亦将带来新机遇,支撑房地产行业回稳向好的基本面没有改变。
中指研究院数据表明,1-10月,百强企业拿地总额为10107亿元,同比下降10%,降幅较1-9月收窄7.9个百分点;百强房企拿地门槛值为28亿元,较上年同期下降8亿元。
水泥行业关注的房地产拿地方面,受热点城市高总价地块和上月低基数影响,10月50家代表企业拿地总额环比增长59.6%,拿地规模创7月以来新高,北京、上海、南京、广州等城市均有高总价地块拍出。
房地产是水泥需求的主要来源,所以拿地情况与未来水泥需求息息相关。
房企拿地是房屋新开工较好的领先指标,而水泥需求处于房地产开发的前周期,短期内受到新开工面积的直接影响(通常开发商在拿地后6个月内新开工),1-10月,百强企业拿地总额降幅收窄,50家代表房企前10月拿地环比增近六成,意味着未来水泥需求有企稳向好的趋势。
另外,从第三季度GDP增长4.9%可以看出,中国经济恢复向好,房地产虽未走出低迷,但重点一二线城市新房成交量已回温,行业有望得到逐步修复和企稳回升。
从中长期看,居民家庭改善性住房需求较大,中国式现代化和新型城镇化将带来持续的增量住房需求,新模式下的超大特大城市城中村改造亦将带来新机遇,支撑房地产行业回稳向好的基本面没有改变。
当前房地产行业正在进行重大转型并寻找新的发展模式,加之近期已有成都、济南、合肥、厦门等地实际落实“取消土地限价”等政策。中指院认为,此时取消土地地价上限,预计将对土地市场情绪产生一定积极影响,这或将带来热点城市的核心地块热度或升温。
由此看来,未来分化仍在,但房地产政策仍有发力预期,水泥行业的“信心修复”是要紧事。
近期珠三角市场也进行了一轮水泥价格的推涨,主要原因一是 良好的气候有利于工程施工;二是目前西江进入枯水期,通过西江运到广东的广西水泥数量有所下降,珠三角水泥供需矛盾有所改善,有助于珠三角场水泥的提价。
塔牌表示,2024年1-9月,受水泥需求持续下降和竞争加剧的影响,公司水泥销售价格同比下降了18.27%,受煤炭等原燃材料采购价格和人工成本等下降的影响,水泥销售成本同比下降了11.96%,成本的降幅小于售价的降幅,使得水泥主业盈利水平同比有所下滑;受季末股指回暖上升的影响,公司所持证券投资公允价值变动收益增加,增厚了业绩,减缓了公司业绩下降幅度。
10月25日,“2024中国水泥双碳大会暨第十二届节能环保技术交流大会”精彩继续。中国水泥协会会长高登榜,安徽海螺集团有限责任公司总经理朱胜利,新疆建材行业协会会长吕志坚,OCC主席马维平,天山材料股份有限公司副总裁、总工程师蒋德洪,中国环境科学研究院副研究员李建,华南理工大学教授樊粤明,湖北世纪新峰雷山水泥有限公司董事长诸葛文达,中国国检测试控股集团技术总监、认证评价中心总经理闫浩春,中国建筑
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