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2017房价涨幅TOP10城市 水泥价格涨的也不逊色

水泥价格 水泥产量   来源:中国水泥研究院 王慎敏   更新时间:2018/5/31

核心提示:近日,胡润公布了2017年全球房价指数,2017全球房价涨幅前二十名单中中国12城市上榜。根据2017年度胡润全球房价指数,国内涨幅排名前十的城市依次是无锡、合肥、广州、厦门、郑州、南京、惠州、长沙、杭州、武汉,而这些城市当地的水泥价格在过去一年中也呈现稳定的涨势。

      近日,胡润公布了2017年全球房价指数,2017全球房价涨幅前二十名单中中国12城市上榜。根据2017年度胡润全球房价指数,国内涨幅排名前十的城市依次是无锡、合肥、广州、厦门、郑州、南京、惠州、长沙、杭州、武汉,平均涨幅达到16.29%。

表1:2017年度国内房价涨幅排名前十的城市

数据来源:胡润百富

      与房价涨幅相比,这十个城市水泥价格涨幅也不逊色。其中,南京市的水泥均价在2017年末达到543.85元/吨,排名第一,同比增长99.15%,同比涨幅排名第二。另一座江苏城市——无锡,水泥均价502.15元/吨,均价仅排行第四,但是同比涨幅达到了100.29%,引涨全国。广州虽然房价涨幅排行国内第三,但是水泥价格和价格涨幅均在十大城市中排名末尾。

表2:2017年涨幅十大城市水泥价格变化

数据来源:中国水泥网行情数据中心,水泥指数研究院

      在2016年的房价涨幅榜中,惠州尚未上榜,但是在2017年度一跃成为了全国涨幅第七的城市,而惠州在2017年度的水泥产量和产量同比增幅也均排在十大城市之首。与水泥价格变化不尽相同,十大城市中,有5座城市在2017年度水泥产量呈同比下滑趋势,其中合肥同比下跌16.39%,跌幅最大。

表3:2017年涨幅十大城市水泥产量变化

数据来源:中国水泥网行情数据中心,水泥指数研究院

      不难看出,无锡虽然保持着较高的水泥年产量,但是在2017年度,产量并没有较大增幅,反而同比有所下滑,在需求增加的情况下,水泥价格上涨也在情理之中。其他一些城市,如厦门、南京、广州,房价居高不下,本地水泥产量又远不及其他城市,区域内对水泥的高需求使得城市不得不引进外来水泥,高运输成本也是造成当地水泥价格偏高的一个因素。

      一言以蔽之,房价上涨的背后不仅仅是基础建设和房地产投资的变化,也会进一步影响水泥行业的发展。

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